日前，湖南省岳阳市住建局发布《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，其中明确规定，商品住房销售的实际成交价格不得低于备案价格的85%。
在亿万羲黄子孙普遍渴望“继续严格调控促房价合理回归”，而全国不少城市纷纷出台形式不尽相同的商品房“限涨令”，且中央最高层一再强调“房住不炒”的大背景下，岳阳却下发楼市“限跌令”，可谓背道而驰、自绝于苍生。
岳阳为何要冒天下之大不韪呢？
有媒体给出的答案是：岳阳“限跌令”与其近期房价较大幅度向下调整密切相关。国家统计局最新公布的数据显示，7月份岳阳新建商品住宅价格与上月相比下降0.7%，为70个大中城市中下降最多的城市；二手住宅价格与上月相比下降0.6%，跌幅在70个大中城市中位列第二。另据媒体报道，有房企债务压力较大，为了资金回笼，对楼盘进行恶意降价，造成市场混乱，导致“限跌令”出台。
显而易见，楼市“限跌令”是“头痛医头，脚痛医脚”之西医思维主导的产物。
换言之，岳阳市某些决策者或行政者在调控楼市方面缺乏标本兼治、整体调理的中医思维，而置“为官一任，造福一方”的古训于不顾，并将“执政为民”的初心基本扔到九霄云外了。
另外，值得一提的是，之前出台类似“限跌令”的广东省中山市、安徽省马鞍山市和辽宁省大连市等地方，几乎没有谁被追责，所以，岳阳方面也会“放心”地抛出“限跌令”。
诚然，高举“限跌令”大旗的城市，都能摆出一大堆的所谓理由，譬如，土地财政压力太大、房地产市场不景气，等等。
直言不讳地讲，近年来无数国人之所以过得越来越累，幸福指数犹如江河日下，甚至普遍深感不堪重负而被压得喘不过气，其主要原因是，时时攀升的房价远远超过了大家的承受能力。
并且，唯利是图、不择手段、道德败坏、彼此互害和肆意堕胎等社会乱象问题日益严重，因为无数人要购买高价房或及时还房贷。
就很大程度来说，高房价和房贷成了万恶之源。
但是，多年来，由于存在巨大的利益驱使问题，加之某些层面的导向存在严重问题，所以，中国舆论场上多是诸如“房价会不断上涨”、“商品房会继续增值”之类的论调。
就一定角度来说，正因为有此类论调，所以，现实情况就是，房价越被抬升，增值的气球吹得越大，按揭购房者往往越多。
殊不知，中国商品房的存量已经相当大。
譬如，年时新华社就有新闻报道表明，根据不完全统计，截至年5月，全国县以上新城新区超过个，规划人口达34亿。
众所周知，全球人口有70余亿。也就是说，仅中国新城新区的房子，差不多就可以容纳全球近一半的人口了。
然中国楼市舆论场被海内外异常强大的资本“左右”，并被土地财政力量等加持后，世人获得的信息通常都是严重不对称的。
尤其是，无数国人往往真以为钢筋水泥能当饭吃，能当药喝，能当孩子的活命钱……
不可否认，房价上涨后出手，确实可以赚到钱，但是，如果把仅有的一套自住房卖掉了，那么，在同一区域购买同等面积商品房的话，手头基本上不会有余款，甚至会由于装修、购置家具等付出更多的人民币。
换而言之，对于仅有一套自住房者来说，房价上涨与否，对其基本没有什么现实意义。
何况，随着全球新冠疫情的日益严重，加之其它灾难会越来愈多，未来很长一段时期内，整个世界的经济形势都会很糟糕，而海内外无数人恐怕连吃饭都会成大问题，甚至被饿死者也会越来越多。
简言之，在较长的一段时期内，摆在无数人面前的是解决一口饭、一件衣服的问题，而不是负债累累地购买高价房的问题。
特别是，诸多因素会导致中国楼市在未来的几年之内，于整体上基本全面崩盘。也就是说，如果不尽快将中国楼市的巨大泡沫击破，那么，到时已成天大脓包的中国楼市会给中国带来五雷轰顶一样的灾难。
综上所述，笔者罗竖一建议，无论是地方决策者、行政者，还是更高层，皆能“继续严格调控促房价合理回归”，而尽快出台楼市“降价令”，并以中医思维治理中国楼市。
罗竖一，中国著名评论家、独立学者、资深媒体人、调查记者、专栏作家，新华网、中国网、环球网、中工网和千龙网等重点媒体联合评选的“中国好写手”十强。现任《海峡两岸》杂志副总编。